高層不宜購買的樓層 ，不同的樓層優缺點不一樣，有一些樓層的缺點可能會非常的明顯，這樣大家入住之后就會覺得很不舒服，而且這些樓層也很難轉手。 大家買房的時候肯定都想買到所謂的“黃金樓層”，不過黃金樓層一般都比較搶手，價格也會稍微高一點。

　　高層不宜購買的樓層 住著不舒服還容易貶值!

　　就算大家不能選擇最好的樓層，也要盡量避開一些不好的樓層。 今天要和大家分享的就是內行人眼中的“廢鐵樓層”，住著不舒服還容易貶值，建議大家不要購買。

　　①2樓的房子

　　2樓的房子可以說具備了1樓所有的缺點。

　　2樓的采光和通風條件和1樓差不多，如果小區綠化樹木的樹木正好靠近2樓的話，那么2樓的采光可能還不如1樓呢。

2樓距離地面也比較近，同樣也會受到地面噪音的影響。

　　平常路過的車輛和行人所發出來的噪音也會影響到2樓住戶的正常休息，特別是靠近小區游樂場或者是路邊的住戶，更容易受到噪音的影響。

　　除此以外，2樓還有一個嚴重的缺點，就是會出現下水道反臭反水的問題。

　　1樓一般都是有著獨立的下水道，2樓和其他的樓層所用的是一條下水道，2樓就變成了整個下水道的最底層，這樣就很容易出現污水倒灌、反臭、反水的問題。

　　就算是在出現了污水倒灌的問題之后，可以得到一些補償，但最終吃虧的還是2樓的業主。

　　家里會臭烘烘的住著就很難受，而且地板和墻壁家具都有可能會受到一些損壞，全部需要花錢更換。

　　②設備層的房子

　　很多人在買房的時候都沒有考慮過設備層的問題，這也會對生活產生很大的影響。

　　現在的住宅樓基本都是二三十層樓高的高層住宅，每棟樓都會有一個設備層。

　　電梯的運行、公共場所所使用的空調電器以及二次加壓的設施，包括供水、供電和消防等設施，都需要比較大型的設備，這些設備全都會集中放置在設備層當中。

　　這些設備所占用的空間比較大，運行的過程當中也會發出一些震動和聲響，甚至有可能會有一些輕微的輻射問題。

　　如果住在設備層的話，很有可能會影響到大家的正常休息，時間長了，還有可能會因為輻射影響到身體的健康。

　　有的高層住宅樓會選擇將設備層設置在地下，這樣就可以減少設備運行時對住戶所造成的影響。

　　也有一些住宅樓的設備層是位于整棟樓的某個樓層當中，大家在買房子的時候就要避開設備所在的樓層。

　　因為不同房屋的規劃不同，所以設備層所在的具體樓層也不太一樣，大家在賣房子的時候可以提前詢問一下開發商或者是相關的工作人員，問清楚設備層的具體所在位置。

　　③底層有商鋪的2樓

　　很多小區臨街的樓房底層都是商鋪，會有商家經營小吃店、果蔬超市以及一些日常用品的超市。

　　這些商鋪確實為小區的業主帶來了很大的便利，平時想買東西的時候會更加的方便，不過也要存在著一些弊端。

　　大家在買房子的時候一定要避開底層有商鋪的2樓。

　　不管是什么類型的商鋪，在經營的過程當中肯定都會有一些噪音問題，如果住在商鋪的2樓，那么平時生活當中就會受到噪音的困擾。

　　如果商鋪經營的是小吃店的話，在經營的過程當中還會有一些油煙的問題，而2樓家里也會受到油煙的影響，不僅窗戶會變得很臟，屋里也可能會有一些油煙的味道。

　　小吃店在夏天的時候經營時間可能會比較晚，也會影響到2樓業主的正常作息。

　　如果底層帶有商鋪的話，那么人流量也會比較大，2樓本身隱私性就不是特別的好，平時路過的行人都會直接看到2樓室內的景象，有一種可能就會有一種隱私生活被別人窺探的感覺，也會讓人覺得。

　　總結：

　　以上就是內行人眼中的“廢鐵樓層”，這些樓層的缺點很明顯，不僅自己住著不舒服，就算是以后想要轉手的話，也會比較麻煩，所以提醒大家在買房子的時候要盡量避開這些樓層，也盡量避開一些對生活不利的因素。

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