家里發(fā)生漏水是生活中很常見的一個問題，如果是在小區(qū)內(nèi)，樓上發(fā)生漏水的話，樓下的住戶就會比較麻煩了，樓上漏水不但會導(dǎo)致不方便，而且在處理的時候也比較困擾，修理起來也是那么的簡單，那么，今天我們就來為大家介紹一下漏水漏水怎么修理以及樓上漏水的原因。

一、樓上漏水怎么修理

如果發(fā)生樓上漏水的現(xiàn)象，處理起來比較麻煩，一是因為問題得及時解決，二是要讓別人去解決。出現(xiàn)這種情況，首先要查清情況再做判斷，也就是查明樓上漏水的原因。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗部門對漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定，注意保存相關(guān)證據(jù)。提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對自己造成損害的賠償問題，或通過法律維護(hù)自身權(quán)益。

三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因為一般新購房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。如果已過房屋質(zhì)保期，屬于整樓公共部分，比如說是下水道主管道保養(yǎng)問題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，由物業(yè)部門申請使用維修基金。如果沒有收取公共維修基金，屬于共有部分的應(yīng)當(dāng)由所有房主共同承擔(dān)

當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。還有，如果當(dāng)樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動進(jìn)行賠償時，受損害方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

對于樓上漏水樓下的修理，首先要明確樓上漏水的原因，還是事故的責(zé)任方。然后可以和樓上鄰居協(xié)商，協(xié)商不成可通過相關(guān)法律來解決。對此，土巴兔小編表示，當(dāng)出現(xiàn)樓上漏水時，樓下鄰居的處理有多種情況，主要分為在房屋質(zhì)保期內(nèi)的，還有不在質(zhì)保期內(nèi)的，還可以找物業(yè)協(xié)商。不過，當(dāng)樓上漏水時會對樓下住戶的生活非常不便，建議還是盡快協(xié)商處理為好。

二、樓上漏水的原因

1、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。

2、房屋年代久遠(yuǎn)：居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。

3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。

以上就是今天給大家介紹的有關(guān)漏水漏水怎么修理以及樓上漏水的原因的全部知識，如果在生活中，發(fā)生這種問題，一定要及時解決，而且一定要溝通好，千萬不能盲目的修理，不然會適得其反，千萬要謹(jǐn)慎了，希望以上的文章可以給大家?guī)韼椭?/span>

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